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[主观题]

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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发布时间：2019-07-20

更多“比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情”相关的问题

第1题

不属于比较法估价的步骤是()。

A.搜集交易实例

B.查看交易成功的比例

C.比较价格的最大差距

D.选取可比实例

E.对可比实例的成交价格进行处理

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第2题

运用市场法估价的步骤包括()。

A.制定计划

B.搜集交易实例

C.选取可比实例

D.对可比实例的成交价格进行处理

E.求取比准价格

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第3题

估价作业方案的内容主要包括()。

A.拟采用的估价技术路线和估价方法

B.拟调查搜集的资料及其来源渠道

C.预计所需要的时间、人力、经费

D.估价作业步骤和时间进度安排

E.明确估价目的，估价时点及估价对象

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第4题

在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是指搜集的交易实例的内容信息要（)。

A.针对

B.独特

C.准确

D.完整

E.真实

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第5题

市场比较法中正确的估价程序是：（)。A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯

市场比较法中正确的估价程序是：()。

A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯宗地价格

B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格

D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

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第6题

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（)A．正确B．错误

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

A.获取估价业务,受理估价委托及明确估价基本事项

B.拟定估价作业方案,搜集估价所需资料,实地查勘估价对象

C.选定估价方法计算,确定估价结果,撰写估价报告

D.交付估价报告,估价资料归档

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第8题

限制估价方法采用的情况包括估价机构或估价师没有尽力去搜集。此题为判断题(对，错)。

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第9题

房地产估价虽然应按照一定程序进行,但在实际估价中每一个步骤之间并不是割裂的,相互之间会有一些

交插,甚至需要一定的反复。()

A．正确

B．错误

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第10题

评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求

A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金

C.采用两种以上的方法进行评估

D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点

E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

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在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。以下满足原创标准的是？（） A.自己撰写视频文案，并制作成视频 B.将某网络热门文章/影评，配音制作成视频以下满足原创标准的是？（） A.自己截取的影视/综艺/体育赛事片段 B.自己截取的音乐MV/演唱会片段

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