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[多选题]

运用市场法估价的步骤包括()。

A.制定计划

B.搜集交易实例

C.选取可比实例

D.对可比实例的成交价格进行处理

E.求取比准价格

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发布时间：2019-08-19

更多“运用市场法估价的步骤包括（)。A．制定计划B．搜集交易实例C．选取可比实例D．对可比实例的成交价格进”相关的问题

第1题

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第2题

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（)A．正确B．错误

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ()

A．正确

B．错误

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第3题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（)。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

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第4题

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（)进行估价。A.市场法B.收益

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用()进行估价。

A.市场法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第5题

《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求，在运用市场法估价时，不

应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的()。

A.规范估价行为

B.防范估价风险

C.保障估价质量

D.实地查勘

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第6题

在房地产抵押估价中，下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是（)。

A.在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

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第7题

为保证估价的正确和合理性，（)应包括：制定施工计划，计算各项工程的资源费用等。A．定额估价法B．作业

为保证估价的正确和合理性，()应包括：制定施工计划，计算各项工程的资源费用等。

A．定额估价法

B．作业估价法

C．工程量单价法

D．匡算估价法

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第8题

运用路线价法估价的步骤一般分为（)。A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正

运用路线价法估价的步骤一般分为()。

A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

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第9题

分项工程直接费常用估价方法中，为保证估价的正确和合理性，（)应包括制定施工计划，计算各项作业的

分项工程直接费常用估价方法中，为保证估价的正确和合理性，()应包括制定施工计划，计算各项作业的资源费用。

A．定额估价法

B．匡算估价法

C．作业估价法

D．概算指标法

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第10题

运用平均增减量法进行估价的条件是（)。A．房地产价格时间序列逐期升高或下降B．房地产价格的变动呈

运用平均增减量法进行估价的条件是()。

A．房地产价格时间序列逐期升高或下降

B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等

D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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