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问题

在房地产抵押估价中,下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。

A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

参考答案
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