搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（)A．正确B．错误

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ()

A．正确

B．错误

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发布时间：2019-08-25

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第1题

运用市场法估价的步骤包括()。

A.制定计划

B.搜集交易实例

C.选取可比实例

D.对可比实例的成交价格进行处理

E.求取比准价格

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第2题

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第3题

在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。

A.市场案例

B.交易实例

C.交易预期值

D.市场预期值

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第4题

（二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正

(二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地勘察后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间的转让;实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为“L”形，是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。请问： 1.四个交易实例是否可以选作可比实例？ 2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对他们的成交价格进行修正或者调整？

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第5题

不属于比较法估价的步骤是()。

A.搜集交易实例

B.查看交易成功的比例

C.比较价格的最大差距

D.选取可比实例

E.对可比实例的成交价格进行处理

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第6题

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的（)。A.“交易实例”B.“可比实例”C.“搜集交易实例”D.“

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的()。