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[主观题]

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的（)。A.“交易实例”B.“可比实例”C.“搜集交易实例”D.“

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的()。

A.“交易实例”

B.“可比实例”

C.“搜集交易实例”

D.“建立价格可比基础”

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发布时间：2019-09-02

更多“在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的（)。A.“交易实例”B.“可比实例”C.“搜集交易实例”D.“”相关的问题

第1题

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）此题为判断题(对，错)。

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第2题

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。

A.路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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第3题

运用路线价法估价的步骤一般分为（)。A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正

运用路线价法估价的步骤一般分为()。

A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格

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第4题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第5题

路线价是临街标准宗地的平均价格。（)

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第6题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括()。 A面临街，土地形状为矩形

A.临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度

B.土地面积中等

C.临街宽度与临街深度比例恰当

D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

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第7题

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×（)×临街宽度。A．单独深度价格修

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混台深度价格修正率

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第8题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。

A.一面临街，且土地形状较为规则

B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度

C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途

D.其他方面，如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性

E.临街宽度和临街深度的比要在0.5？5之间

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第9题

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。

A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

D.估算宗地地价

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第10题

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有()。

A.求得的路线价己是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E.路线价是标准宗地的平均水平价格

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