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[主观题]

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×（)×临街宽度。A．单独深度价格修

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混台深度价格修正率

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发布时间：2020-07-21

更多“当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价-路线价×（)×临街宽度。A．单独深度价格修”相关的问题

第1题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第2题

以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此

区域称为（）。

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第3题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括()。 A面临街，土地形状为矩形

A.临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度

B.土地面积中等

C.临街宽度与临街深度比例恰当

D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

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第4题

标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。

A.一面临街，且土地形状较为规则

B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度

C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途

D.其他方面，如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性

E.临街宽度和临街深度的比要在0.5？5之间

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第5题

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路

线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是()。

A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主

B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价

C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论

D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

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第6题

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。

A.路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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第7题

假定以A宗地容积率作为基准容积率考虑，2000年9月，和平路路线价应比原来水平高出（)。A．0B．5%C．10%

假定以A宗地容积率作为基准容积率考虑，2000年9月，和平路路线价应比原来水平高出()。

A．0

B．5%

C．10%

D．15%

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第8题

运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（)。A.土地形状B.容

运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有()。

A.土地形状

B.容积率

C.土地使用期限

D.土地市场状况

E.土地开发程度

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第9题

根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为1

00m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度lm单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为()元/平方米。

A.2000

B.2100

C.2400

D.2520

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第10题

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有()。

A.求得的路线价己是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E.路线价是标准宗地的平均水平价格

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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