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[多选题]

在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是指搜集的交易实例的内容信息要（)。

A.针对

B.独特

C.准确

D.完整

E.真实

答案

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发布时间：2022-06-10

更多“在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是指搜集的交易实例的内容信息要()。”相关的问题

第1题

搜集信息（)的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证A.充实、完整、准确B.丰富、完整、真实C.广泛、真

搜集信息()的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证

A.充实、完整、准确

B.丰富、完整、真实

C.广泛、真实、完整

D.完整、真实、准确

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第2题

土地附着物估价的基本方法中，不包括（)。A．补偿标准法B．收益补偿法C．成本逼近法D．比较法

土地附着物估价的基本方法中，不包括()。

A．补偿标准法

B．收益补偿法

C．成本逼近法

D．比较法

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第3题

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

A.路线地价法

B.市场比较法

C.基准地价系数修正法

D.收益还原法

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第4题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为()租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第5题

（）修正是市场比较法中的一个基本修正。

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第6题

（题干)王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了

(题干)王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。若结合周边类似房地产价值分析，该大厦一至六层的价值比例关系为：1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3，则哥哥应向妹妹支付补偿款()万元。A.11.43

B.11.77

C.22.86

D.23.53

因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是()。A.若选用比较法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析

B.若选用比较法，应结合大厦各层业态进行价值分析

C.若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用

D.若选用收益法，其净收益中不应扣除分摊的年均装饰、装修费用

兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为()。(注：应在题干中“百货大厦”后增加:并办理了产权证书)A.房屋所有权注销登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权转移登记

若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示()。A.该房屋租赁关系不能对抗己登记的抵押权