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[主观题]

房地产估价虽然应按照一定程序进行,但在实际估价中每一个步骤之间并不是割裂的,相互之间会有一些

交插,甚至需要一定的反复。()

A．正确

B．错误

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发布时间：2020-07-27

更多“房地产估价虽然应按照一定程序进行,但在实际估价中每一个步骤之间并不是割裂的,相互之间会有一些”相关的问题

第1题

房地产估价程序是指保质和按时完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。（)

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第2题

房地产估价程序，是指完成估价项目所需做的各项工作进行的（)。A.时间分配B.任务分工C.先后次序D.具

房地产估价程序，是指完成估价项目所需做的各项工作进行的()。

A.时间分配

B.任务分工

C.先后次序

D.具体步骤

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第3题

虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供

房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。

A．正确

B．错误

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第4题

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评

估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

A．正确

B．错误

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第5题

运用平均增减量法进行估价的条件是（)。A．房地产价格时间序列逐期升高或下降B．房地产价格的变动呈

运用平均增减量法进行估价的条件是()。

A．房地产价格时间序列逐期升高或下降

B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等

D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

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第6题

关于房地产估价误差的说法错误的有()。

A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较

B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

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第7题

若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是（)。A．只要双方同意，任

若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是 ()。

A．只要双方同意，任意一方都可指定转让价格的评估机构

B．转让评估在转让前进行，评估的估价时点应该在估价作业日期之后

C．充分考虑转让双方的利益和需求时，评估结果可能是有一定摆动幅度的价格区间

D．评估机构应该对该房地产的转让价格负有直接责任

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第8题

××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银

行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的了解，彼此信任。公司想请朱某进行本次估价工作。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。

A．现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考，之后再按照约定补充正式的估价报告

B．给予优惠

C．该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后，经估价公司指派，由自己亲自估价

D．不能给以任何承诺

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第9题

人身权虽然没有财产内容，但在一定条件下，可以为主体带来财产利益。（)

人身权虽然没有财产内容，但在一定条件下，可以为主体带来财产利益。 ()

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第10题

该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但()。

A.需求曲线已向右上方移动

B.需求曲线已向左下方移动

C.需求量已在需求曲线上向下移动

D.需求量已在需求曲线上向上移动

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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