请输入或粘贴题目内容
搜题
拍照、语音搜题，请扫码进入小程序
题目内容
（请给出正确答案）
若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是 ()。
A．只要双方同意，任意一方都可指定转让价格的评估机构
B．转让评估在转让前进行，评估的估价时点应该在估价作业日期之后
C．充分考虑转让双方的利益和需求时，评估结果可能是有一定摆动幅度的价格区间
D．评估机构应该对该房地产的转让价格负有直接责任
答案
更多“若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是 （)。A．只要双方同意，任”相关的问题
第1题
A.隐瞒、虚报房地产价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.转让房地产成交价格低于房地产评估价,又无正当理由的
D.转让房地产成交价格高于房地产评估价,又无正当理由的
E.提供主要金额不符的
第2题
B.有15名以上专职房地产估价师
C.从事房地产价格评估业务连续三年以上
D.每年独立承担估价标的物建筑面积50万平方米以上
土地增值税应由()缴纳。A.孙某
B.李某
C.钱某
D.金地公司
土地增值税的计税依据是()。A.土地价格
B.房地价格
C.土地增值额
D.房屋增值额
转让房地产时应缴纳的税费有()。A.营业税
B.城市维护建设税
C.印花税
D.个人所得税
孙某的违法行为有()。A.同时在金地公司和亨通公司注册执业
B.私自接受估价委托
C.在估价报告上署自己的名字
D.房屋价格评估不合法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
A.房地产转让当事人订立口头转让合同
B.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作出书面答复的视为同意受理
第4题
A.房地产转让当事人签订书面转让合同
B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
第5题
A.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E.房地产转让当事人签订书面转让合同
第6题
A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C.若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D.在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
第7题
在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。
A．现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考，之后再按照约定补充正式的估价报告
B．给予优惠
C．该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后，经估价公司指派，由自己亲自估价
D．不能给以任何承诺
第9题
A.房地产价格评估报告
B.房地产权属证书
C.当事人的合法证明
D.转让合同
E.房地产质量评估报告
第10题
A.确定土地最佳利用方式
B.估算评估对象房地产总价
C.计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D.计算(剥离)土地价格
