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[判断题]

用比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标价格的，需进行交易情况修正。

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发布时间：2019-07-01

更多“用比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标价格的，需进行交易情况修正。”相关的问题

第1题

用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。

A.交易过程

B.交易情况

C.市场状况

D.交易价格

E.房地产状况

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第2题

请教：2007年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第43小题如何解答？

【题目描述】

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m²，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m²。A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

【我提交的答案】： A

【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

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第3题

评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求

A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金

C.采用两种以上的方法进行评估

D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点

E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

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第4题

采用比较法估价时，一般要求选取3？10个可比实例即可。此题为判断题(对，错)。

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第5题

在釆用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。此题为判断题(对，错)。

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第6题

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第7题

比较法中交易情况修正是对（)价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.类似房地产

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第8题

不属于比较法估价的步骤是()。

A.搜集交易实例

B.查看交易成功的比例

C.比较价格的最大差距

D.选取可比实例

E.对可比实例的成交价格进行处理

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第9题

为抵押、折价、变卖、房屋征收补偿等目的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。

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第10题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，

容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。以下满足原创标准的是？（） A.自己撰写视频文案，并制作成视频 B.将某网络热门文章/影评，配音制作成视频以下满足原创标准的是？（） A.自己截取的影视/综艺/体育赛事片段 B.自己截取的音乐MV/演唱会片段

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