用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。
A.交易过程
B.交易情况
C.市场状况
D.交易价格
E.房地产状况
A.交易过程
B.交易情况
C.市场状况
D.交易价格
E.房地产状况
第1题
A.同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解行情的参考
D.需修正或调整的因素越多,估价结果越合理
第3题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
第4题
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
第5题
比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产
第8题
A.3、2、4、5、6、7、1
B.2、3、4、5、6、7、1
C.1、2、3、4、5、6、7
D.1、3、2、4、5、6、7