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[判断题]

对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。此题为判断题(对,错)。

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更多“对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。”相关的问题

第1题

如果把替代原则的思想用于某个参数的测算、选取时,替代原则就转化为替代原理。替代原理在()等估价方法中都会用到。

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.实地考察法

E.收益法

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第2题

在房地产价格存在泡沫的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第3题

预期原理是()等估价方法的理论依据。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

E.路线价法

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第4题

D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时,宜采用()估价方法。

A.成本法

B.假设开发法

C.市场比较法

D.收益法

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第5题

在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房屋征收估价,采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价,则()。

A.不宜采用成本法的测算结果

B.不宜采用收益法的测算结果

C.宜采用比较法的测算结果

D.宜采用收益法的测算结果

E.不宜采用比较法的测算结果

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第6题

在房地产抵押估价中,下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。

A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

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第7题

待开发的土地一般不适用()来估价。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第8题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用()估价,此外也可以利用()作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第9题

在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发

在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

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