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[判断题]
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。此题为判断题(对,错)。
答案
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第2题
A.比较法,收益法
B.比较法,成本法
C.收益法或成本法,比较法
D.比较法,收益法或成本法
第5题
A.不宜采用成本法的测算结果
B.不宜采用收益法的测算结果
C.宜采用比较法的测算结果
D.宜采用收益法的测算结果
E.不宜采用比较法的测算结果
第6题
A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧
D.在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
第9题
在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。
A.成本法
B.收益法
C.比较法
D.假设开发法