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[判断题]

采用比较法估价时，一般要求选取3？10个可比实例即可。此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2019-07-21

更多“采用比较法估价时，一般要求选取3？10个可比实例即可。”相关的问题

第1题

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3－24。表3－24案

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

表3-24 案例资料

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3－24。表3－24案

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。

A．ABC

B．BCD

C．ACD

D．ABD

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第2题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为()租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第3题

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第4题

成年逼近法一般适用于新开发土地估价,不适用于土地市场不发育,土地成交实例不多,无法利用市场比

较法等进行估价时的采用。()

A．正确

B．错误

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第5题

如果把替代原则的思想用于某个参数的测算、选取时，替代原则就转化为替代原理。替代原理在()等估价方法中都会用到。

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.实地考察法

E.收益法

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第6题

运用市场比较法评估，一般选取的可比实例数量不得少于（)个。

A.2

B.3

C.5

D.10

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第7题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第8题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第9题

不属于比较法估价的步骤是()。

A.搜集交易实例

B.查看交易成功的比例

C.比较价格的最大差距

D.选取可比实例

E.对可比实例的成交价格进行处理

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第10题

对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。此题为判断题(对，错)。

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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