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题目内容
（请给出正确答案）
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案
更多“路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（)。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房”相关的问题
第1题
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合
第2题
A.路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
第4题
在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的()。
A.“交易实例”
B.“可比实例”
C.“搜集交易实例”
D.“建立价格可比基础”
第5题
A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价
第6题
运用路线价法估价的步骤一般分为()。
A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
第7题
路线价估价法的精度与()密切相关。
A．路线价修正体系与深度指数
B．路线价修正体系与标准宗地
C．路线价与路线价修正体系
D．路线价与标准宗地
第8题
一般用于处理总体性或重要建设方案设计比选的效益比选方法不包括()。
A．净现值比较法
B．净年值比较法
C．差额投资内部收益率法
D．年费用比较法
第9题
A.求得的路线价己是正常价格
B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E.路线价是标准宗地的平均水平价格
