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[主观题]

路线价与市场法的理论依据是（)。A.替代原理B.预期原理C.生产费用价值论D.收益原理

路线价与市场法的理论依据是()。

A.替代原理

B.预期原理

C.生产费用价值论

D.收益原理

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发布时间：2019-09-03

更多“路线价与市场法的理论依据是（)。A.替代原理B.预期原理C.生产费用价值论D.收益原理”相关的问题

第1题

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。

A.路线价法实质是一种比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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第2题

预期原理是()等估价方法的理论依据。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

E.路线价法

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第3题

商品住宅可同时采用市场法、收益法和（)估计，以相互验证，但不互相替代。A.成本法B.假设开发法C.长期

商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计，以相互验证，但不互相替代。

A.成本法

B.假设开发法

C.长期趋势法

D.路线价法

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第4题

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（)。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。

A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”

B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第5题

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（)中得到体现。A．成本逼近法B．剩余法C．收益还原法D．路线

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在()中得到体现。

A．成本逼近法

B．剩余法

C．收益还原法

D．路线价法

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第6题

路线价法实质是一种（)。A．经济法B．权益法C．市场法D．比价法

路线价法实质是一种()。

A．经济法

B．权益法

C．市场法

D．比价法

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第7题

被认为是一种相对科学准确、公平合理，能够节省人力、财力，可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方

法的是()。

A.路线价法

B.市场法

C.假设开发法

D.收益法

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第8题

在路线价法中不做“交易情况修正”和“市场状况调整”的原因：一是求得的路线价己是正常价格;二是求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。此题为判断题(对，错)。

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第9题

路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。

A.要做“交易情况修正”

B.不做“市场状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”

E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合

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第10题

土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.路线价法

E.基准地价系数修正法

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