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[多选题]

在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有()。

A.相邻房地产的交易

B.买方或卖方以往存在业务关系

C.买方或卖方不了解市场行情

D.受债权债务关系的响

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发布时间：2020-07-07

更多“在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（)。A．相邻房地产的交易B．买方或卖方以往存在业务关”相关的问题

第1题

路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。

A.要做“交易情况修正”

B.不做“市场状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”

E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合

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第2题

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（)。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。

A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”

B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第3题

应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。

A.与政府签订的契约内容

B.与政府签订的契约的特别规定

C.经过时间和剩余期限

D.城市规划限制

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第4题

比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情

况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第5题

（）修正是市场比较法中的一个基本修正。

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第6题

用比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标价格的，需进行交易情况修正。

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第7题

用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好()并制定市场比较结果表等几项工作。

A.确定市场调查的范围和重点

B.对影响价格的各种因素和权重进行修正

C.对重点市场进行比较调整

D.对开发成本进行精确计算

E.对交易情况进行修正

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第8题

市场比较法中正确的估价程序是：（)。A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯

市场比较法中正确的估价程序是：()。

A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯宗地价格

B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格

D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

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第9题

比较法中交易情况修正是对（)价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.类似房地产

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第10题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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