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[多选题]

下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有()。

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况调整

D.房地产状况调整

E.求取估价对象价值

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发布时间：2020-07-07

更多“下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有（)。A．建立比较基准B．交易情况修正C．市场”相关的问题

第1题

比较法中，可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。此题为判断题(对，错)。

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第2题

运用市场法估价的步骤包括()。

A.制定计划

B.搜集交易实例

C.选取可比实例

D.对可比实例的成交价格进行处理

E.求取比准价格

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第3题

不属于比较法估价的步骤是()。

A.搜集交易实例

B.查看交易成功的比例

C.比较价格的最大差距

D.选取可比实例

E.对可比实例的成交价格进行处理

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第4题

长期趋势法可以用于()。

A.推测、判断房地产的未来价格

B.预测收益法中未来的租金、空置率等

C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整

D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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第5题

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点的价格，如此才能将其作为估价对象的价格，这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。此题为判断题(对，错)。

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第6题

（)实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为

实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格，又可称为物业市场状况调整。

A．搜集交易实例

B．交易情况修正

C．交易日期调整

D．选取可比实例

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第7题

用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。

A.交易过程

B.交易情况

C.市场状况

D.交易价格

E.房地产状况

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第8题

长期预测法除了用于推测，判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

A.收益法中预测未来的租金

B.收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整

C.填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏

D.比较分析两类以上房地产价格的潜力

E.成本法中确定房地产的重新构建价格

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第9题

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（）。

A.地役权设立情况

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.临街状况

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第10题

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（)。A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。

A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常价格

B.可比实例成交价格+交易情况修正数额=可比实例正常价格

C.可比实例成交价格一交易情况修正系数=可比实例正常价格

D.可比实例成交价格+交易情况修正系数=可比实例正常价格

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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