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求取房地产重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。
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第1题
是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法
第3题
成本法是求取估价对象()的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.在估价时点时
B.在交易时
C.在签订转让协议时
D.在建造完成时
第4题
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（）。
A．房地产价格
B．建筑物开发成本
C．土地价值
D．建筑物市场价值
第5题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
第6题
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。
A．70
B．40
C．35
D．34
第7题
下列关于成本法的说法错误的是()。
A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产
B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格
C.成本法的理论依据是生产费用价值论
D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价
第8题
A.重新购建价格是估价时点时的价格
B.重新购建价格是客观的价格
C.重新购建价格是重新购建的实际成本
D.建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E.土地的重新购建价格足其在估价时点状况下的价格
第9题
A.求得的路线价己是正常价格
B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E.路线价是标准宗地的平均水平价格
第10题
A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少
B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少
C.建造的房地产中每一套的价格会是多少
D.购买的房地产的每一套的价格会是多少
