2006年1月,由于近年来房地产波动较大,××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售,某欲购买者
若按收益法估算,该房地产的收益年限应该为()年。
A.70
B.40
C.35
D.34
若按收益法估算,该房地产的收益年限应该为()年。
A.70
B.40
C.35
D.34
第1题
第2题
房地产投资风险中的购买方风险是由于()引起的。
A.利率发生变动
B.信用危险
C.市场价格波动
D.通货膨胀
第3题
A.2007年7月1日
B.2007年10月1日
C.2008年1月1日
D.2008年7月1日
第5题
A.10月发出产品的成本为100万元,确认收入146.25万元
B.11月发出商品的成本为120万元,确认收入150万元,后因发现当月生产设备漏提折旧12万元,追加确认收入15万元
C.12月发出商品的成本为80万元,确认收入100万元
D.2006年1月15日,由于对X公司全年销售额超过了1000万元,达铭公司决定向X公司返还全年货款的5%,计55万元,据此冲减了2005年度的收入
第6题
A.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈向上波动的趋势
B.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序,耗费时间比较长,交易费用通常也比较少
C.需求者购置房地产时具有同质性
D.由于房地产数量巨大,房地产市场供给主体间可以实现充分竞争
E.市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
第7题
A.2009年7月1日
B.2009年10月1日
C.2010年1月1日
D.2010年7月1日
第8题
A.验证短期投资估价的正确性
B.分析投资是否存在异常波动的情况
C.分析短期投资的安全性
D.判断被审计单位盈利能力的稳定性
第9题
A.2007年7月1日
B.2007年10月1日
C.2008年1月1日
D.2008年7月1日
第10题
下列不属于市场供给特点的是()。
A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性
B.购置房地产的开支巨大,通常需要借助金融信贷机构进行融资
C.由于房地产市场上的商品本身不能移动,交易是房地产产权的流转及其再界定
D.房地产商品的不可移动性,使房地产价格与其所处的地理位置关系极大