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[主观题]

房地产投资风险中的购买方风险是由于（）引起的。A．利率发生变动B．信用危险C．市场价格波动D

房地产投资风险中的购买方风险是由于（）引起的。

A．利率发生变动

B．信用危险

C．市场价格波动

D．通货膨胀

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发布时间：2020-07-25

更多“房地产投资风险中的购买方风险是由于（）引起的。A．利率发生变动B．信用危险C．市场价格波动D”相关的问题

第1题

下列各项中，转移商品所有权凭证并交付实物后，与商品所有权有关的主要风险和报酬未随之转移的有（)。

A.企业销售商品的收入是否能够取得，取决于购买方是否已将商品销售出去

B. 企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同或协议要求，又未根据正常的保证条款予以弥补

C. 企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且安装或检验工作是销售合同或协议的重要组成部分

D. 销售合同或协议中规定了买方由于特定原因有权退货的，并且企业可以确定退货的可能性

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第2题

由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支

付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。

A．收益现金流风险

B．未来运营费用风险

C．资本价值风险

D．比较风险

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第3题

由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（)。A．

由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的()。

A．流动性风险

B．购买力变化的风险

C．经营性风险

D．自然风险

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第4题

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有()。

A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值

B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1

C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大

D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低

E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

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第5题

提高城市治理水平，加强特大城市治理中的风险防控。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。（)

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第6题

下列房地产投资风险中，不属于个别风险的是（)。A.周期风险B.比较风险C.资本价值风险D.时间风险

下列房地产投资风险中，不属于个别风险的是()。

A.周期风险

B.比较风险

C.资本价值风险

D.时间风险

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第7题

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（)。A.通货膨胀风险B.收益现金流风险C.未来运营费用风险D

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

A.通货膨胀风险

B.收益现金流风险

C.未来运营费用风险

D.时间风险

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第8题

根据新收入准则规定，确认销售商品收入的时点是（)。

A.售货方实际收到货款时

B.购买方取得相关商品控制权时

C.将商品从售货方仓库发出时

D.将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方时

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第9题

房地产投资风险中的总体性风险包括市场风险、购买力风险和（）。A．意外风险B．预测风险C．信用风险D．利

房地产投资风险中的总体性风险包括市场风险、购买力风险和（）。

A．意外风险

B．预测风险

C．信用风险

D．利率风险

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第10题

关于房地产投资风险的说法中正确的是()。

A.风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小

B.风险为投资的实际收益与预期收益的偏差

C.实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失

D.风险可以用各种可能收益与均值收益偏离的程度来描述

E.风险是绝对不可控的

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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