首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于重新购建价格的概念，说法正确的是()。

A.重新购建价格是估价时点时的价格

B.重新购建价格是客观的价格

C.重新购建价格是重新购建的实际成本

D.建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

E.土地的重新购建价格足其在估价时点状况下的价格

答案

查看答案

发布时间：2020-07-21

更多“下列关于重新购建价格的概念，说法正确的是（)。A．重新购建价格是估价时点时的价格B．重新购建价格是”相关的问题

第1题

以下各项中，正确表示估价上的建筑物折旧的是（)。A．建筑物折旧＝建筑物重新购建价格+建筑物市场价值

以下各项中，正确表示估价上的建筑物折旧的是()。

A．建筑物折旧＝建筑物重新购建价格+建筑物市场价值

B．建筑物折旧＝建筑物市场价值-建筑物重新购建价值

C．建筑物折旧＝建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

D．建筑物折旧＝建筑物市场价值+建筑物重新购建价格+风险溢价

点击查看答案

第2题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估

是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

点击查看答案

第3题

成本法是求取估价对象（)的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方

成本法是求取估价对象()的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.在估价时点时

B.在交易时

C.在签订转让协议时

D.在建造完成时

点击查看答案

第4题

建筑物的重新购建价格可以采用市场法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第5题

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（）。A．房地产价格B．建筑物开发成本C．土地价值D．建

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（）。

A．房地产价格

B．建筑物开发成本

C．土地价值

D．建筑物市场价值

点击查看答案

第6题

求取房地产重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。

点击查看答案

第7题

下列选项关于经济分析中经营费用的调整说法正确的是()。

A.经营费用中的除原材料和燃料动力费用之外的其余费用，通常可不予调整

B.一般项目的人工工资应按影子价格进行换算

C.对需要采用影子价格的投入，应用影子价格重新计算

D.对一般投资项目，人工工资可不予调整

E.人工工资用外币计算的，应按影子汇率调整

点击查看答案

第8题

下列关于成本法的说法错误的是（)。A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产B.成

下列关于成本法的说法错误的是()。

A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产

B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格

C.成本法的理论依据是生产费用价值论

D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价

点击查看答案

第9题

某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，己知该办公楼

建筑物在建设时所投入费用255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为()万元。

A.61.84

B.78.35

C.84.88

D.173.17

点击查看答案

第10题

某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修

复费用为10万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率为零，则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。

A.400

B.628

C.656

D.700

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题明细

联系客服

购买搜题卡

考试指南全部 >

培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

TOP