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[主观题]

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用

E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

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发布时间：2019-08-12

更多“关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的”相关的问题

第1题

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（)。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发通常是一次性的价格剩余

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第2题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（)。

A.待开发在建工程价值

B.己完工程建设成本

C.取得在建工程的税费

D.后续开发的投资利息

E.销售税金

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第3题

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（)进行估价。A.市场法B.收益

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用()进行估价。

A.市场法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第4题

某在建工程现拟拍卖，己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前己经完成地上一层结构部

分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。

A.0.5年和1年

B.0.5年和1.5年

C.0.5年和2年

D.1年和1.5年

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第5题

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被法院整体拍卖。为此，采用假设开发法

估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

A.价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况

B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况

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第6题

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格己上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务，运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。 ()此题为判断题(对，错)。

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第7题

运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。此题为判断题(对，错)。

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第8题

对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时，（)往往是首选方法之一。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第9题

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（)求取。A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用()求取。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第10题

关于假设开发法的说法，错误的是（)。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B.

关于假设开发法的说法，错误的是()。

A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值

D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价

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注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。以下满足原创标准的是？（） A.自己撰写视频文案，并制作成视频 B.将某网络热门文章/影评，配音制作成视频以下满足原创标准的是？（） A.自己截取的影视/综艺/体育赛事片段 B.自己截取的音乐MV/演唱会片段《2024年哈尔滨市医疗保障定点零售药店服务协议》中，集采药品定点零售药店要确保集采药品、耗材进药店品种齐全，要按()承诺的加价率销售中选药品，做到集采药品信息可追溯，避免集采药品流入非法渠道。为实现我国碳达峰与碳中和目标，新型电力系统的核心特征在于()。 A、化石能源占据主导地位 B、石油占据主导地位

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