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[判断题]
运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。此题为判断题(对，错)。
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更多“运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也”相关的问题
第1题
A.0.5年和1年
B.0.5年和1.5年
C.0.5年和2年
D.1年和1.5年
第2题
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发通常是一次性的价格剩余
第3题
新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用()进行估价。
A.市场法
B.收益法
C.假设开发法
D.成本法
第4题
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用()求取。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
第5题
A.在建工程抵押估价
B.房地产损害赔偿估价
C.期房市场价值评估
D.房地产估价的复核估价
第6题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
第7题
A.1000
B.7000
C.8000
D.9000
第8题
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()
A.征地拆迁费用
B.已投入的开发建设费用
C.商品住宅建筑安装工程费
D.后续开发的必要支出及成得利润
第10题
(题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是 ()。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
