已知某宗收益性房地产65年收益权利的价格为12000元/平方米,报酬率为8%。则该房地产50年收益权利的价格为()元/平方米。
A.11256
B.11528
C.11824
D.11896
A.11256
B.11528
C.11824
D.11896
第2题
【题目描述】
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。A.992.06
B.983.10
C.1080
D.852
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
第3题
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
第4题
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为 5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
第6题
第7题
A.推测、判断房地产的未来价格
B.预测收益法中未来的租金、空置率等
C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
第8题
A.甲大于乙
B.甲小于乙
C.甲等于乙
D.无法确定