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[主观题]

请教：房地产估价师（房地产估价理论与方法）模拟试卷10第1大题第20小题如何解答？

【题目描述】

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。A．992.06

B．983.10

C．1080

D．852

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发布时间：2019-07-22

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第1题

请教：2003年房地产估价师（房地产估价理论与方法）真题试卷第1大题第12小题如何解答？

【题目描述】

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。A．87

B．124

C．130

D．134

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第2题

请教：2007年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第36小题如何解答？

【题目描述】

某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m²时，某地房地产市场需求量为100m²，若价格下降10%，则需求量为( )m²。A．100

B．110

C．120

D．200

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第3题

请教：2004年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第50小题如何解答？

【题目描述】

根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/建筑m²，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建筑面积为30000m²，可出租率为85%，则所开发房地产的总价可确定为( )万元。A．108000

B．131143

C．9180

D．91800

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第4题

请教：房地产估价师（房地产估价理论与方法）模拟试卷10第1大题第15小题如何解答？

【题目描述】

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。A．6.19

B．6.42

C．7.20

D．9.58

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第5题

请教：2007年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第4大题第14小题如何解答？

【题目描述】

该办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。A．13456

B．14019

C．15216

D．18776

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第6题

请教：2004年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第88小题如何解答？

【题目描述】

样点P的实际交易地价(按无限年期算)为( )元/m²。A．2141

B．2411

C．3041

D．3215

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第7题

请教：2004年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第11小题如何解答？

【题目描述】

假如一个城市建成区面积为3000km²，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为( )。A．1km

B．2km

C．4km

D．8km

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第8题

房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（）。

A.估价方法选用

B.估价结果确定方式

C.估价师的职业道德

D.估价技术路线

E.估价参数选取

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第9题

请教：2002年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第41小题如何解答？

【题目描述】

B宗地于2002年9月底的转让价格应为( )元/m²。A．1396

B．1399

C．1425

D．1428

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成交日期修正、土地使用年限修正我都会用，如何利用深度修正？

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第10题

中国房地产估价师与房地产经纪人学会要求房地产经纪机构要在经营场所内的醒目位置明示中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员证书和()。

A.《房地产经纪执业规则》

B.《注册房地产估价师管理办法》

C.《房地产经纪经管理办法》

D.《房地产经纪业务合同推荐文本》

E.《房地产估价规范》

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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