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行业知识

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用收益还原法求取房地产价格,其价格高低取决于哪些因素,为什么?

答案解析

简述收益还原法的操作步骤?

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分析该建筑物是否为最高最佳使用

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交易计算

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如何建立价格可比基础?

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判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为?

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求交易价格

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求使用面积价格?

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房地产估价的合法原则包括哪些方面?

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房地产价格特性有哪些?

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使得房地产具有增值保值性的主要原因是什么?

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引起房地产价格上涨的原因有哪些?

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房地产的特性有哪些?

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房地产计算问题

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土地单价计算

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影响房地产价格水平的最终因素是?

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预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会如何变化?

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若房地产供给的价格弹性大于1,房地产价格变化为1%,则房地产供给量的变化是?

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地价补偿计算

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简述来料加工与进料加工的异同。

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