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（请给出正确答案）
[主观题]
在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）
在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （）
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在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （）
答案
更多“在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）”相关的问题
第1题
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合
第3题
A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型
第4题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
第5题
实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格，又可称为物业市场状况调整。
A．搜集交易实例
B．交易情况修正
C．交易日期调整
D．选取可比实例
第6题
(二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地勘察后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间的转让;实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为“L”形，是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。请问： 1.四个交易实例是否可以选作可比实例？ 2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对他们的成交价格进行修正或者调整？
第7题
比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产
第8题
A.3、2、4、5、6、7、1
B.2、3、4、5、6、7、1
C.1、2、3、4、5、6、7
D.1、3、2、4、5、6、7
第9题
可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于()。
A.可比实例正常价格
B.估价对象市场价格
C.可比实例比较价格
D.估价对象比较价格
