进行实物状况修正,是将可双实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格A.区
进行实物状况修正,是将可双实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格
A.区位状况下
B.实物状况下
C.权益状况下
D.房地产市场状况下
进行实物状况修正,是将可双实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格
A.区位状况下
B.实物状况下
C.权益状况下
D.房地产市场状况下
第1题
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其自身状况下的价格×100÷()=可比实例在估价对象状况下的价格。
A.可比实例相对于估价对象状况的得分
B.估价对象相对于可比实例状况的得分
C.可比实例相对于标准房地产状况的得分
D.估价对象相对于标准房地产状况的得分
第2题
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格。
A.其市场状况下
B.其评估状态下
C.其权益状况下
D.其区位状况下
第3题
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
第4题
实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整,是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格,又可称为物业市场状况调整。
A.搜集交易实例
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.选取可比实例
第6题
A.3、2、4、5、6、7、1
B.2、3、4、5、6、7、1
C.1、2、3、4、5、6、7
D.1、3、2、4、5、6、7
第7题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
第8题
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格作()修正。
A.增价
B.减价
C.不变
D.相对比例的调整
第10题
A.106.5/100
B.100/106.5
C.108.3/100
D.100/108.3