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[主观题]

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税

费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

A．正确

B．错误

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发布时间：2019-09-18

更多“生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税”相关的问题

第1题

假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有()。

A.适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费

B.适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费

C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费

D.适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费

E.在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

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第2题

在实际估价中，下列关于待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况的说法中，正确的有（)。

A.可供开发的土地可分为生地、毛地、熟地三类

B.对熟地、在建工程和旧房的估价对象来说，只有新房一类

C.待开发房地产状况分为可供开发的土地和在建工程两类

D.未来开发完成后的房地产状况，对生地和毛地的估价对象来说，只有新房一类

E.新房可分为毛坯房、粗装修房和精装修房三类

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第3题

关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（)。A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状

关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是()。

A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况

B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产

C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场

D.需测算后续开发的应得利润

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第4题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（)。

A.销售开发完成后的房地产的税费

B.转让待开发房地产的税费

C.取得待开发房地产的税费

D.取得待开发土地的费用

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第5题

开发利润与开发完成后的房地产价值之比称为()。

A.开发利润率

B.销售利润率

C.成本利润率

D.直接成本利润率

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第6题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发

利润-（）。

A．取得待开发房地产的税费

B．转让待开发房地产的税费

C．销售开发完成后的房地产的税费

D．取得待开发土地的费用

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第7题

下列属于《野生植物保护条例》所保护的野生植物范围的有：（）。

A.原生地天然生长的珍贵植物

B.原生地人工养殖的珍贵植物

C.原生地天然生长并具有重要经济价值的濒危、稀有植物

D.原生地天然生长并具有重要科学研究价值的濒危、稀有植物

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第8题

成本法中的土地价值为己知，需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值己事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。此题为判断题(对，错)。

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第9题

与开发完成后的房地产价值（售价)对应的利润率称为（)。A.开发利润率B.投资利润率C.土地利润率D.销

与开发完成后的房地产价值(售价)对应的利润率称为()。

A.开发利润率

B.投资利润率

C.土地利润率

D.销售利润率

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第10题

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用

E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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