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[判断题]

销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2019-07-27

更多“销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。”相关的问题

第1题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发

利润-（）。

A．取得待开发房地产的税费

B．转让待开发房地产的税费

C．销售开发完成后的房地产的税费

D．取得待开发土地的费用

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第2题

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税

费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

A．正确

B．错误

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第3题

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（)。

A.销售开发完成后的房地产的税费

B.转让待开发房地产的税费

C.取得待开发房地产的税费

D.取得待开发土地的费用

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第4题

假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有()。

A.适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费

B.适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费

C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费

D.适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费

E.在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

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第5题

（题干)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发

(题干)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时，正确的是()。A.对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点

B.对宗地整体评估，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

C.对宗地整体评估，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

D.对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总

在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取()。A.价值时点的住宅市场价格

B.三期开发完成后的市场价格，分别折现至价值时点

C.各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点

D.各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点

在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括()。A.销售费用、销售税费和开发利润

B.销售费用、销售税费和投资利息

C.销售费用、销售税费和购地税费

D.销售费用、销售税费和企业所得税

关于该估价项目的说法，正确的是()。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率