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[判断题]

采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。

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发布时间：2019-08-01

更多“采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。”相关的问题

第1题

关于假设开发法的说法，错误的是（)。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B.

关于假设开发法的说法，错误的是()。

A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值

D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价

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第2题

D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用()估价方法。

A.成本法

B.假设开发法

C.市场比较法

D.收益法

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第3题

用假设开发法作房地产司法拍卖估价时，一般应采用（)前提。

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

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第4题

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为（)。A．假设开发法B．市场比较法C．长期趋势法D．以

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为()。

A．假设开发法

B．市场比较法

C．长期趋势法

D．以上均错误

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第5题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第6题

采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为()。

A.9734.2

B.10218.3

C.10407.5

D.10458.8

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第7题

针对本次估价应搜集哪些资料，主要取决于拟釆用的估价方法，对成本法和假设开发法而言，主要是搜集开发成本实例资料。

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第8题

假设开发法适用的估价对象是具有开发或再开发潜力，并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等方法求取的房地产，简称为待开发房地产。此题为判断题(对，错)。

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第9题

对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时，（)往往是首选方法之一。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第10题

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（)测算结果。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用()测算结果。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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