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[单选题]

开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是()

A.销售费用

B.时间成本

C.销售税费

D.开发利润

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发布时间：2020-06-29

更多“开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是（)A、销售费用B、时间成本C、销售税费D、开发利润”相关的问题

第1题

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（)。A．投资回收通常用提取折旧的方式

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是()。

A．投资回收通常用提取折旧的方式获得

B．投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率

C．在公式A=P[i(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

D．在公式A=P[i(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者投入资本P后获得的投资回收

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第2题

通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本

时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是（）。

A.价值升值效应

B.财务杠杆效应

C.变现性相对较好

D.政策风险较大

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第3题

房地产、加工承揽、项目开发等广告，不得涉及投资回报、（)、集资或变相集资等内容A资金B保底收益C股

房地产、加工承揽、项目开发等广告，不得涉及投资回报、()、集资或变相集资等内容

A资金

B保底收益

C股票

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第4题

房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给___，

使其现期供给___。()

A.增加，增加

B.减少，增加

C.增加，减少

D.减少，减少

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第5题

开发投资者主要是（)，其风险较大但回报丰厚。A．赚取开发利润B．降低投资风险C．获得保值、增值的利益D

开发投资者主要是()，其风险较大但回报丰厚。

A．赚取开发利润

B．降低投资风险

C．获得保值、增值的利益

D．获得消费方面的利益

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第6题

不论开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于置业投资者来说，()会对开发商的收益产生巨大影响。

A.房地产生产销售价格

B.未来租金水平和房屋空置率的变化

C.物业毁损造成的损失

D.资本化率的变化

E.物业转售收入

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第7题

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（)的回收。A．总开发成本B．提收折旧C．收益率

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。

A．总开发成本

B．提收折旧

C．收益率或利息率

D．开发商利润

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第8题

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（)

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第9题

用公式A=Pi(1+i)2/[(1+i)2-1]来分析投资回收与投资回报，A就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，P/[(1+i)2-1]就是投资者的投资回报。此题为判断题(对，错)。

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第10题

以下关于房地产市场分析作用的叙述，正确的有()。

A.根据市场分析的结果，金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略

B.通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型

C.市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势

D.在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者

E.市场分析能让营销经理把握目标市场特征，在此基础上有针对性地制定销售策略、广告宣传策略

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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