首页 > 财会类考试> 银行业专业人员(初级)

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本

时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是（）。

A.价值升值效应

B.财务杠杆效应

C.变现性相对较好

D.政策风险较大

答案

查看答案

发布时间：2020-07-13

更多“通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本”相关的问题

第1题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的

（）。

A.现金流和税收效应

B.财务杠杆效应

C.价值升值效应

D.风险效应

点击查看答案

第2题

房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型有（)。

A.支付土地出让金的贷款

B.支付开发费用的短期资金或建设贷款

C.用于土地储备的贷款

D.项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或抵押贷款

E.购房贷款

点击查看答案

第3题

申请个人汽车贷款的担保措施有（）。

A.质押

B.以所购车辆抵押

C.房地产抵押

D.第三方保证

E.购买履约保证保险

点击查看答案

第4题

（），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到

筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A.投资房地产投资信托基金

B.住房抵押贷款证券化

C.投资房地产企业股票

D.房地产抵押担保

点击查看答案

第5题

下列可以作为个人汽车贷款担保方式的有()。

A.信用担保

B.以贷款所购车辆作抵押

C.房地产抵押

D.第三方保证()

E.购买汽车贷款履约保证保险()

点击查看答案

第6题

下列可以作为个人汽车贷款担保方式的有()。

A.质押

B.以贷款所购车辆作抵押

C.房地产抵押

D.第三方保证

E.购买汽车贷款履约保证保险

点击查看答案

第7题

金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（

）。

A．保护抵押的房地产不受侵害

B．减少抵押的房地产贬值的可能性

C．提高房地产的价值

D．降低房地产贷款的风险

点击查看答案

第8题

住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到（)、分散房地产金融风险等目的。

A.投资

B.日常经营

C.降低成本

D.筹措资金

点击查看答案

第9题

由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第10题

设定房地产抵押权应符合的规定有()。

A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限

E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债务人

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。2023年国务院安委会部署开展了()行动，明确了51个行业领域重大事故隐患判定标准和重点检查事项，各地排查重大事故隐患39.52万项(是2020-2022年三年行动期间排查数量的8.1倍)，排查质量明显提高。中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。

TOP