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[多选题]

假设开发法的评估步骤有（)。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

答案

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发布时间：2022-06-12

更多“假设开发法的评估步骤有()。”相关的问题

第1题

某在建工程现拟拍卖，己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前己经完成地上一层结构部

分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。

A.0.5年和1年

B.0.5年和1.5年

C.0.5年和2年

D.1年和1.5年

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第2题

商品住宅可同时采用市场法、收益法和（)估计，以相互验证，但不互相替代。A.成本法B.假设开发法C.长期

商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计，以相互验证，但不互相替代。

A.成本法

B.假设开发法

C.长期趋势法

D.路线价法

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第3题

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（)。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发通常是一次性的价格剩余

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第4题

假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（)。

A.区位

B.用途

C.档次

D.周围环境

E.建筑规模

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第5题

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（)求取。A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用()求取。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第6题

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用

E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

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第7题

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为（)。A．假设开发法B．市场比较法C．长期趋势法D．以

对该房地产的抵押价值评估还可以采用的估价方法为()。

A．假设开发法

B．市场比较法

C．长期趋势法

D．以上均错误

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第8题

利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是（)。A．后续开发建设的必要支出大B．后续开发

利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。

A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发期长

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第9题

利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形（)。A.后续开发建设的必要支出大的B.后续开发建设的

利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形()。

A.后续开发建设的必要支出大的

B.后续开发建设的应得利润大的

C.开发完成后的房地产价值大的

D.开发期长的

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第10题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，在选取最佳的利用方式中，最重要的是选取最佳的（)。

A.用途

B.建筑规模

C.档次

D.容积率

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第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。关于公募基金和私募基金的表述正确的有()。 A、公募基金通过公开的方式募集资金 B、公募基金信息披露要求严格 2024年政府工作报告指出，实施制造业重点产业链高质量发展行动，着力()，增强产业链供应链韧性和竞争力。(2024) A、补齐短板 B、拉长长板电话报案的受理人员为呼叫中心人员，呼叫中心人员完成受理操作后，由保单所在地()进行报案的确认和处理。

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