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[主观题]

利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是（)。A．后续开发建设的必要支出大B．后续开发

利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。

A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发期长

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发布时间：2020-07-26

更多“利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是（)。A．后续开发建设的必要支出大B．后续开发”相关的问题

第1题

利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形（)。A.后续开发建设的必要支出大的B.后续开发建设的

利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形()。

A.后续开发建设的必要支出大的

B.后续开发建设的应得利润大的

C.开发完成后的房地产价值大的

D.开发期长的

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第2题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第3题

税务机关依法查封、扣押价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产时，下列选项中不可以作为财产估价依据的是（)。

A.市场价

B.出厂价

C.评估价

D.成本价

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第4题

采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为()。

A.9734.2

B.10218.3

C.10407.5

D.10458.8

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第5题

关于假设开发法的说法，错误的是（)。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B.

关于假设开发法的说法，错误的是()。

A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算

C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值

D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价

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第6题

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（)。A.估算后续开发经营期B.估算后续开发的各项支

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是()。

A.估算后续开发经营期

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

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第7题

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有()。

A.规避估价风险

B.保护估价师和估价机构

C.使评估价值更接近实际成交价格

D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项

E.使委托人能得到其预期的估价结果

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第8题

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（)。A.弄清规划条件主要是为了选取最

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是()。

A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式

B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等

C.弄清土地区位主要是为了确定房地产己投入成本的合理性

D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

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第9题

D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用()估价方法。

A.成本法

B.假设开发法

C.市场比较法

D.收益法

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第10题

房地广估价的三大基本方法是（)。

A.假设开发法

B.路线价法

C.市场法

D.成本法

E.收益法

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第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。关于公募基金和私募基金的表述正确的有()。 A、公募基金通过公开的方式募集资金 B、公募基金信息披露要求严格 2024年政府工作报告指出，实施制造业重点产业链高质量发展行动，着力()，增强产业链供应链韧性和竞争力。(2024) A、补齐短板 B、拉长长板电话报案的受理人员为呼叫中心人员，呼叫中心人员完成受理操作后，由保单所在地()进行报案的确认和处理。

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