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[多选题]

在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有()。

A.规避估价风险

B.保护估价师和估价机构

C.使评估价值更接近实际成交价格

D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项

E.使委托人能得到其预期的估价结果

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发布时间：2019-08-08

更多“在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（)。A.规避估价风险B.保护估价师和估价机构”相关的问题

第1题

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（)。

A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

B.《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

C.在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

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第2题

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价

方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。

A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

B.价值类型、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

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第3题

假定委托方在报告的有效期内办理土地登记时，根据此评估结果填报了地价申报单。请问这是

否违反了需要特殊说明的事项一项中估价结果和估价报告的使用条款“土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途”的规定。说明理由。

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第4题

估价假设和限制条件应说明下列内容（)。

A.一般假设

B.不确定事项假设

C.背离实际情况假设

D.估价报告使用限制

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第5题

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（）。

A.估价师声明

B.估价假设和限制条件

C.估价特殊说明

D.估价技术报告

E.估价结果报告

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第6题

一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途是指（)。A.估价假设B.估价原则C.估价依据D.

一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途是指()。

A.估价假设

B.估价原则

C.估价依据

D.估价目的

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第7题

一份完整的估价报告通常由（)组成。A.封面、目录、致委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限

一份完整的估价报告通常由()组成。

A.封面、目录、致委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件

B.标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号

C.致函对象、致函正文、致函落款、致函日期

D.委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期

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第8题

下面是关于土地估价假设条件的说法，()属于假设条件应说明的范围。

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价

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第9题

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（)。A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有()。

A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

B.估计师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

E.估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

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第10题

下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。第 1

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

第 16 题在“估价目的”一项中，关于土地估价目的的叙述是否正确？说明理由。

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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