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题目内容
（请给出正确答案）
一份完整的估价报告通常由()组成。
A.封面、目录、致委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B.标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C.致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D.委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期
答案
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第4题
下列选项中,属于资深的估价学会会员所具备的资控的是()。
①良好的候选会员;②年龄在28岁以上;
③年龄在25岁以上;④通过有关的考试;
⑤通过学会的考试;⑥估价实务经验在五年以上;
⑦经学会分会推荐
⑧提交两份优秀的估价报告书,其中一份须是收益性不动产的估价报告;
⑨提交优秀的估价报告;⑩是全国不动产同业公会会员;
由学会认定其为不动产估价专家。
A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B．①②③
C．①②④⑥⑦⑧⑩
D．⑤⑥⑦⑧
第5题
A、含完整准确的公司名称
B、含五星标识或机构LOGO
C、通常为圆形
D、通常中文或中英文
E、含“检验检测专用章”或“检测专用章”或“检验专用章”字段(根据机构申请资质的业务而定)
F、向社会出具具有证明作用的检测数据、结果时，应当在检测报告封面的公司名称位置，或者检测结果位置加盖
G、骑缝位置也应加盖
H、只要公司将检测数据、结果以正式检测报告形式出具并签署的，不论何种用途，都应以相同方式加盖专用章
I、在报告中法律效力等同机构公章，用以表明该份报告由公司出具，并由公司负责
第6题
A.在建工程抵押估价
B.房地产损害赔偿估价
C.期房市场价值评估
D.房地产估价的复核估价
第8题
A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B.价值类型、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
第10题
(题干)宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房，B厂区为严重损坏房，甲房地产行政主管部门己通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展，决定转让A厂区，抵押B厂区房地产，用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对A、B两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对A厂区的土地、B厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对B厂区的土地、A厂区的房屋和土地进行估价
对B厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
