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（请给出正确答案）
[单选题]
商品住宅房屋所有权转让时，（)应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所用权同时过户
A.物业服务单位
B.业主
C.代收代缴单位
D.售房单位
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A.物业服务单位
B.业主
C.代收代缴单位
D.售房单位
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更多“商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所用权同时过户”相关的问题
第1题
商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。
A．该房屋出售人
B．该房屋买受人
C．该房屋所在住宅小区业主大会
D．该房屋所在地政府房产主管部门
第2题
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.受让人受让该不动产或者动产时是恶意
第3题
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.受让人受让该不动产或者动产时是恶意
第4题
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产按照法律规定应当登记的差不多登记，不需要登记的差不多交付给受让人
D.受让人受让该不动产或者动产时签有书面受让合同
第5题
A.受让人受让该不动产动产时是善意的
B.以合理的价格受让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定，应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人
D.以上条件均应满足
第6题
A.以合理的价格转让
B.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
C.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
D.受让人已经将该动产或者不动产的所有权转移给第三人
第7题
下列选项中不属于善意取得应该符合的条件的是()。
A.受让人已经将该动产或者不动产的所有权转移给第三人
B.以合理的价格转让
C.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
D.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
第8题
关于房屋交付质量与保修责任的表述，正确的是()。
A.销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书
B.施工单位应当对商品房承担质量保修责任
C.保修期应从竣工验收合格之日起计算
D.因不可抗力造成的损坏，由房地产开发企业承担责任
第9题
2010年5月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A 省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后， 2010年8月17日，该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日，李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。以下关于该项目拍卖的说法，正确的是()。A.甲公司在一轮报价后，拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再虚价或者报价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交
B.确定甲公司为中标人后，甲公司的投标、竞买保证金，应转作受让地块的定金
C.拍卖活动结束后，出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同
C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同
D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期
该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图
B.出让宗地竖向界限
C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日
B.2060年8月16日
C.2080年5月27日
D.2080年8月16日
甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.B市房地产管理部门
C.B市建设行政管理部门
D.B市规划行政管理部门
以下关于办证的说法，错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记，经B市人民政府土地管理部门核实，由B市人民政府颁发土地使用权证书
B.该项目建成后，甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C.李某购买房屋后，应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书，然后申请房屋转移登记，领取房屋所有权证书
D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权初始登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
A.平等
B.同等
C.共同
D.分开
