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（请给出正确答案）
商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。
A．该房屋出售人
B．该房屋买受人
C．该房屋所在住宅小区业主大会
D．该房屋所在地政府房产主管部门
答案
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第1题
A.物业服务单位
B.业主
C.代收代缴单位
D.售房单位
第3题
A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E.转让的土地用于开发普通商品住宅的
第5题
A.以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
B.以物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
C.未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D.未划定物业管理区域的，以小区为单位设账，按幢设分户账
E.未划定物业管理区域的，以房屋户门号设账
第6题
业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金专户按()。
A.物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
B.物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
C.售房单位设账，按幢设分户账
D.幢设账，按房屋户门号设分户账
第7题
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
第8题
A.张某转让其房屋后应办理的登记
B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C.他项权利终止应办理的登记
D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
第9题
A.商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B.已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D.未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交
第10题
2010年5月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A 省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后， 2010年8月17日，该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日，李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。以下关于该项目拍卖的说法，正确的是()。A.甲公司在一轮报价后，拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再虚价或者报价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交
B.确定甲公司为中标人后，甲公司的投标、竞买保证金，应转作受让地块的定金
C.拍卖活动结束后，出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同
C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同
D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期
该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图
B.出让宗地竖向界限
C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日
B.2060年8月16日
C.2080年5月27日
D.2080年8月16日
甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.B市房地产管理部门
C.B市建设行政管理部门
D.B市规划行政管理部门
以下关于办证的说法，错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记，经B市人民政府土地管理部门核实，由B市人民政府颁发土地使用权证书
B.该项目建成后，甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C.李某购买房屋后，应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书，然后申请房屋转移登记，领取房屋所有权证书
D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权初始登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
