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[单选题]

该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。

A.宗地图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

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发布时间：2020-06-14

更多“该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了”相关的问题

第1题

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开

发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。A.宗地用途

B.容积率

C.建筑物的允许高度

D.建筑物的结构

该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括()竣工建筑面积。A.配电房

B.商业房地产

C.水塔

D.住宅

该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为()等单项工程。A.土建

B.管道

C.电气安装

D.住宅

该房地产开发公司未销售的己竣工商品房在会计科目中归为()类。A.负债

B.资产

C.成本

D.所有者权益

该房地广开发公司将向品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是()。A.宗地图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中()。A.必然亏损

B.必然获利

C.不盈不亏

D.盈亏根据具体情况确定

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第2题

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项

目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100平方米。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为 104平方米。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而 D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题： A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。A.划拨方式

B.拍卖方式

C.招标方式

D.挂牌方式

下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是()。A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D.A房地产开发公司以在建工程己完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到()万元以上(其他条件完全具备)，才符合现行商品房预售许可政策。A.800

B.1250

C.1500

D.16004

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向()提出申请。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府房地产管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府房地产管理部门

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在()之前办理商品房预售合同登记备案手续。A.2011年3月31日

B.2011年4月28日

C.2011年5月31日

D.2011年9月30日

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

A房地产开发公司要对商品房户型进行变更，必须报()批准。A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府规划管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府规划管理部门

下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的有()。A.A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人

B.购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更

D.如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104平方米，试计算其面积误差比的绝对值为()。A.3%

B.4%

C.6%

D.7%

王某购买该商品房，最终应付总房价款为()元。A.200000

B.203000

C.206000

D.208000

按照规定，A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内，办理房屋租赁登记备案手续。A.30

B.45

C.60

D.90

下列关于D公司的转租行为，表述不正确的有()。A.经A房地产开发公司书面同意，D公司可以依法将承租的商场转租

B.该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续

C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意

D.转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止

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第3题

某房地产开发公司将一块住宅用地使用权转让给一家幼儿园，取得转让费560万元，另外自行施工新建两

栋楼，其中一号楼总面积为7500m2，工程总成本为 780万元，以1200元/m2的价格销售给一家福利院；二号楼总面积4200m2，工程总成本为510万元，无偿赠送给希望小学，则该房地产公司应纳的营业税为()万元(建筑业成本利润率为5%)。

A．81.51

B．151.71

C．123.71

D．98.2

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第4题

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100平方米，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95平方米，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000平方米，需分摊的共用建筑面积为450平方米。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。A.李某不可以选择住房公积金贷款方式

B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

李某实际应支付的房价为()元。A.285000

B.300000

C.309000

D.327800

李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%

B.3%、5%、18%

C.4%、3%、10%

D.3%、3%、27%

下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A.王某转租该套住房，必须经李某同意

B.王某己支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益

C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案

D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

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第5题

为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对己预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公

司（）。

A.不必通知买受人

B.可在交房时再告知买受人

C.应公示通知买受人

D.应书面通知买受人

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第6题

根据下列材料回答下列各题。孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买l套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括()。

A.孙欢委托甲公司寻找中意楼盘

B.孙欢查询该楼盘的基本情况

C.孙欢与乙公司签订商品房预售合同

D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同

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第7题

该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为()类。

A.负债

B.资产

C.成本

D.所有者权益

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第8题

2007年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由()核发《建设工程规划许可证》

A.A市人民政府计划行政管理部门

B.A市人民政府城市建设行政主管部门

C.A市人民政府规划行政管理部门

D.A市人民政府土地行政管理部门

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第9题

某中外合资房地产开发公司2008年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项建筑工程，取得工程价款收入340万元，将其中的180万元分包给另外一家建筑公司；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本3880万元；销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业部收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。房地产开发公司上述业务应该负担的营业税税额()万元。(建筑成本利润率为10%)

A.290.2

B.318.4

C.332.8

D.338.2

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第10题

2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一

地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。A.2

B.3

C.4

D.5

该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。A.甲公司

B.乙公司

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。A.2744