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[多选题]

下列各项中，适用市场法进行物业估价的有()。

A.纪念馆

B.普通商品房

C.标准厂房

D.商住公寓

E.学校教室

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发布时间：2020-07-01

更多“下列各项中，适用市场法进行物业估价的有（)。A．纪念馆B．普通商品房C．标准厂房D．商住公寓E．学校教室”相关的问题

第1题

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第2题

土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（)属于对土地价格的

土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，()属于对土地价格的设定。

A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

B．估价期日

C．估价机构对估价结果有解释权

D．估价结果的法律责任

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第3题

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有()。

A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值

B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1

C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大

D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低

E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

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第4题

土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对

土地价格的设定。

A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

B．估价期日

C．估价机构对估价结果有解释权

D．估价结果的法律责任

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第5题

采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括()。

A.统一面积内涵

B.统一面积单位

C.统一采用单价

D.统一物业区位

E.统一付款方式

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第6题

（)，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适

，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

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第7题

在物业保险及其他损害赔偿中，一般也是采用（）估价。A.市场法B.内插法C.收益法D.成本法

在物业保险及其他损害赔偿中，一般也是采用（）估价。

A.市场法

B.内插法

C.收益法

D.成本法

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第8题

在物业保险（包括投保和理赔)及其他损害的赔偿中，一般是采用（)估价。A．收益法B．市场法C．剩余法D．成

在物业保险(包括投保和理赔)及其他损害的赔偿中，一般是采用()估价。

A．收益法

B．市场法

C．剩余法

D．成本法

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第9题

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.教堂

B.普通商品住宅

C.物业开发用地

D.写字楼

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第10题

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市场法

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X发现本单位领导Y涉嫌严重违纪和职务违法、职务犯罪问题，他可以通过哪些方式提出检举控告?()深入推进信访工作法治化中“五化四到位”的“四到位”指的是()。 A.转办督办到位 B.对信访事项依照法律规定和程序按时处理到位党勇于自我革命的意义包括()。 A.消除党内矛盾，避免内部竞争 B.强化党的绝对权威，弱化社会监督在党的自我革命实践中，反腐败斗争取得了哪些阶段性成果?（） A.反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固 B.腐败现象依然严重，反腐败斗争形势严峻党的自我革命重要思想对于提升党员干部的党性修养有何作用?()严明党的纪律在推进党的自我革命中的作用是()。 A.强化党的组织性和纪律性 B.削弱党的凝聚力和战斗力政治纪律是最重要、最根本、最关键的纪律，遵守党的政治纪律是遵守党的全部纪律的()。在推进党的自我革命中，以下()举措有助于加强党的纪律建设。党的自我革命与党的长期执政能力之间的关系是()。 A.自我革命会削弱党的长期执政能力 B.自我革命是提升党的长期执政能力的关键业务工作接受上级业务部门指导的单位，保密工作以()管理为主，同时接受上级业务部门的指导。

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