首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（)，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适

，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

答案

查看答案

发布时间：2020-06-25

更多“（)，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适”相关的问题

第1题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

点击查看答案

第2题

市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的

成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A．委托估价日期

B．实地查勘日期

C．估价作业期

D．估价时点

点击查看答案

第3题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估

是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

点击查看答案

第4题

比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

点击查看答案

第5题

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市场法

点击查看答案

第6题

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点的价格，如此才能将其作为估价对象的价格，这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第7题

现货房地产与期货房地产估价的不同点是（)。A.价值时点不同B.交易日期不同C.估价目的不同D.估价对

现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。

A.价值时点不同

B.交易日期不同

C.估价目的不同

D.估价对象的状况不同

点击查看答案

第8题

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去、估价对象为历史状况下的情形。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第9题

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（）此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第10题

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在（)的价值。A．过去B．估价时点C．未来几天内D．任意

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

A．过去

B．估价时点

C．未来几天内

D．任意

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

TOP