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[主观题]

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市场法

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发布时间：2020-07-19

更多“在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。”相关的问题

第1题

如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（)A.对B.错

A.A.对

B.B.错

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第2题

在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，一定能用市场法估价。此题为判断题(对，错)。

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第3题

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（)。A.同处于一个行政规划区B.同处在同一供求

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是()。

A.同处于一个行政规划区

B.同处在同一供求范围内的类似地区

C.同处于一个相对稳定的环境

D.同处于公平竞争的地区

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第4题

（)，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适

，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

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第5题

市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的

成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A．委托估价日期

B．实地查勘日期

C．估价作业期

D．估价时点

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第6题

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

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第7题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第8题

比较法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（)。

A.完全相同的房地产

B.相关的房地产交易

C.类似房地产的交易

D.房地产的交易

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第9题

当我们对同一宗房地产同一价值时点的转让价值进行两次评估时，对估价结果是否必然相同的答案应是（)。

A.必定相同

B.必定不同

C.不一定相同

D.不一定不同

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第10题

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200平方米,现空置。估算估价对象

的租金时，最适宜作为可比实例的是()。

A.建筑面积1800平方米，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区

B.建筑面积1100平方米，近期出租，年租金150元/平方米，位于20km外

C.建筑面积10000平方米，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区

D.建筑面积1000平方米，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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