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[主观题]

比较法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（)。

A.完全相同的房地产

B.相关的房地产交易

C.类似房地产的交易

D.房地产的交易

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发布时间：2019-07-11

更多“比较法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（)。”相关的问题

第1题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第2题

（)，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适

，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

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第3题

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市场法

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第4题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估

是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

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第5题

比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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第6题

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3－24。表3－24案

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

表3-24 案例资料

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3－24。表3－24案

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。

A．ABC

B．BCD

C．ACD

D．ABD

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第7题

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价

方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。

A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

B.价值类型、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

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第8题

市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的

成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A．委托估价日期

B．实地查勘日期

C．估价作业期

D．估价时点

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第9题

非货币财产出资需要具备（)条件。

A.可以用货币估价

B.可以依法转让

C.为有形物

D.必须具有所有权

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第10题

下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是()。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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接收机构人员至发放机构现场领用重要单证，建立备案制度的，由至少()名备案人员持身份证件或工作证(含照片)办理领用手续。分行遇到外汇局的监管数据报送问题，可以请示()。 A、收益局 C、当地汇局网络运营者违反《保密法》第34条规定的由哪些部门按照各自职责分工依法予以处罚?()(2024)《保密法》共几章、几条?()(2024) A.五章六十五条 B.五章六十三条 ()年颁布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》《商业银行理财业务监督管理办法》等一系列监管办法要求要求银行理财产品打破别性兑付，全国向净值化转型。(2024)当ITM交易成功但电子签名功能无法正常使用时，无需客户进行签字确认。()(2024)数字化转型布局中的双轨并行是数字化（）。 A、系统架构完善 B、商业模式创新 ()计算机不得配备、安装、使用视频和输入设备。(2024) A.所有的 B.涉密的机关单位应对在岗涉密人员进行保密专题教育培训，每人每年不少于()个学时。（2024） A.4 B.6 中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。

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