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[主观题]

以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。

以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢

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发布时间：2020-07-16

更多“以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。”相关的问题

第1题

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（)的原则划分地价区段，然后调查评

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（)的原则划分地价区段，然后调查评评估城市基准地

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第2题

城镇基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一

时点的()。

A.最低价格

B.平均价格

C.出让地价

D.标定地价

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第3题

路线价评估基准地价时，特定区段的划分应根据影响土地使用价值的个别因素，按土地条件的差异划定。（）此题为判断题(对，错)。

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第4题

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（)。A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是()。

A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估

C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估

D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

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第5题

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。 A．在市场发达地区，在土地定级

下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。

A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估

B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估

C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估

D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

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第6题

基准地价评估的技术途径包括()。

A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

C.以土地定级为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础、土地收益为依据、市场交易资料为参考评估基准地价

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第7题

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程（)。A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格

B．第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格

C．第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价

D．第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

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第8题

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（)。A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．

按价格的产生方式划分，土地价格可分为()。

A．交易价格和评估价格

B．土地所有权价格和使用权价格

C．土地租赁价格和土地抵押价格

D．基准地价和标定地价

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第9题

城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。 A．考虑

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。

A．考虑到基准地价是区域平均价格；基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度

B．考虑到基准地价是区域乎均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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根据《中华人民共和国档案法》，档案馆应当对接收的电子档案进行检测，确保电子档案的()。(2024)根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。按照国家规定应当形成档案的机关、团体、企业事业单位和其他组织，应当()。(2024)机关应归档纸质文件材料中，有文件发文稿纸、文件处理单的，应与文件正本、()一并归档。(2024)这次档案法的修订是对现行法的一次全面的完善和升级，其立法原意和精神实质包括()。(2024)国家档案馆馆舍的建设，应当符合()的要求和国家有关工程建设标准，并配置无障碍设施设备。相关水行政主管部门应按照《水利部关于水利安全生产标准化达标动态管理的实施意见》要求，建立健全安全生产标准化()，实行()、()，督促生产经营单位持续改进工作，巩固提升安全管理水平。(2024)要努力克服目前经济社会发展面临的一些困难，诚心诚意为群众办实事办好事，抓好()，抓好()，抓好维护社会稳定各项工作，保持人心稳定，保持社会大局稳定。(2024)对于同一类别的重大危险源和风险等级为重大的()危险源，可以综合考虑管理主体或管控措施的具体情况分类制定相应的专项应急预案或现场处置方案。(2024)

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