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[主观题]

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（)的原则划分地价区段，然后调查评

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（)的原则划分地价区段，然后调查评评估城市基准地

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发布时间：2020-07-16

更多“评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（)的原则划分地价区段，然后调查评”相关的问题

第1题

城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，

容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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第3题

按基准地价评估的要求，当前城市基准地价评估的任务是评估（）的基准地价。

A.农业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.公共建筑用地

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第4题

请教：2007年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第43小题如何解答？

【题目描述】

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m²，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m²。A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

【我提交的答案】： A

【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

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第5题

()是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

A.评估价值

B.谨慎价值

C.基准地价

D.标定地价

E.房屋重置价格

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第6题

城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有()。

A.基准地价工作底图

B.基准地价技术报告

C.土地级别或均质区域

D.基准地价表

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第7题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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第8题

当城市中全部或某一土地类型的成交地价、地租资料较多时,要充分发挥现实土地市场中成交价格的作用

,以此为基础估算城镇的基准地价。()

A．正确

B．错误

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第9题

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。（）

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第10题

（）是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期

地价水平相对有百分比的指数。

（）是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对有百分比

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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