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题目内容
（请给出正确答案）
A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B．第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C．第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D．第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格
答案
更多“中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程（)。A．第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学”相关的问题
第2题
评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
第5题
城市基准地价常见的表现形式有()。
A．级别基准地价
B．区片基准地价
C．路线价
D．区片综合地价
E．市场监测地价E．
第7题
A．2000
B．2100
C．2625
D．2976
第9题
【题目描述】
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。A．2000
B．2100
C．2625
D．2976
| 【我提交的答案】： A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
第10题
A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
