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题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途
B.业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益
C.物业应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
D.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
E.物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主
答案
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第1题
无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都()改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A．不得擅自
B．允许根据工作的需要
C．备案后可以
D．可依据设计图纸
第2题
A.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
B.物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘
C.公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
D.业主装饰装修房屋应当依法规范
E.利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
第3题
A.公共建筑和共用设施改变用途问题
B.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D.物业保安工作方面的漏洞
E.建立住宅专项维修资金制度问题
第4题
在物业使用和维护中，各方面反映比较不强烈的问题为()。
A．公共建筑
B．共用设施改变用途问题
C．业主年龄、姓名
D．供气、供热、通信
第5题
A.物业共用部位和共用设施设备的使用
B.公共秩序和环境卫生的维护
C.业主大会议事规则
D.业主委员会自身建设
第6题
A.制定物业管理区域划分办法
B.指导业主大会的成立
C.审批业主委员会委员人选
D.对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
第7题
A.应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业
B.应当在告知物业管理企业后依法办理有关手续
C.应当在告知建设单位后依法办理有关手续
D.应当在告知建设单位、物业管理企业后依法办理有关手续
第8题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得()的同意后，按照规定办理有关手续。
A业主大会
B相关业主
C业主委员会
D物业服务企业
第9题
A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷
B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义
D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
第10题
物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。
A．无权决定
B．无权参与协商
C．有权决定
D．有权否定
第11题
A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，具有重要保障作用
B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义
D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
