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我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。（)A．正确B．错误

我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。()

A．正确

B．错误

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发布时间：2020-07-03

更多“我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。（)A．正确B．错误”相关的问题

第1题

在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（)。A．以城市规划用途为主B．以土地利用总体规划确

在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定()。

A．以城市规划用途为主

B．以土地利用总体规划确定的用途为主

C．以现在实际用途为主

D．以土地最有效用途为主

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第2题

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。

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第3题

土地市场发育的城镇，基准地价的确定应以市场交易资料评估结果为准，无需再进行修正。（）此题为判断题(对，错)。

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第4题

城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定()与基准地价相对应的条件。

A.用途

B.土地权利性质

C.土地使用期限

D.土地的位置、形状、面积、尺寸

E.容积率

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第5题

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。 A．考虑

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。

A．考虑到基准地价是区域平均价格；基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度

B．考虑到基准地价是区域乎均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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第6题

城镇基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一

时点的()。

A.最低价格

B.平均价格

C.出让地价

D.标定地价

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第7题

我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪()年代初期，当时土地市场刚刚开始发育。

A.60

B.70

C.80

D.90

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第8题

基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有()。

A.为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类

B.样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验

C.剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自由度v=n-2，若统计量ti≤t(α，n-2)，则样点数据xi为异常值，反之为正常值

D.不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行

E.资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法

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第9题

在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A.区域平均地价

B.评估价格的平均值

C.市场价格的平均值

D.成交地价的平均水平

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第10题

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路

线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是()。

A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主

B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价

C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论

D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

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