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[多选题]

基准地价评估中,下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中,正确的有()。

A.为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类

B.样本总体分布类型检验,在基准地价评估中常用的方法是x2检验

C.剔除异常数据,就其中常用的t检验法,对于给定的显著水平。和自由度v=n-2,若统计量ti≤t(α,n-2),则样点数据xi为异常值,反之为正常值

D.不管采用何种方法,剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行

E.资料处理方法检验,一般也称为同一性检验,其主要方法为多总体秩和检验法

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更多“基准地价评估中,下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中,正确的有()。A.为了消除样点”相关的问题

第1题

我国城镇基准地价评估中,以抽样调查法进行的样点地价调查,属于专门调查。()A.正确B.错误

我国城镇基准地价评估中,以抽样调查法进行的样点地价调查,属于专门调查。()

A.正确

B.错误

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第2题

在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后
统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。

A.表中数据可直接用于计算平均深度百分率

B.由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C.以1m为级距,则2~3m级距内的地价为7~8m级距内地价的1.230倍

D.由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则

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第3题

用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质

用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。

A.土地用途

B.土地质量

C.影响地价的因素条件

D.影响级别的因素条件

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第4题

下列不符合监测点地价评估要求的有()。

A.监测点地价为土地使用权价格,且考虑他项权利限制

B.监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限,监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限

C.应采用两种或两种以上的评估方法,并可采用基准地价系数修正法

D.每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字

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第5题

下列A省国土资源部门在监测点地价评估要求上,不符合现行规定的有()。

A.监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估,评估值为监测点地面价

B.监测点地价为土地使用权价格,要充分考虑他项权利限制

C.监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限,监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限

D.应采用两种或两种以上的评估方法,必须采用基准地价系数修正法

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第6题

下列需要进行房地产评估有()。

A.产权注销

B.企业破产清算

C.房地产抵押

D.确定定期公布的基准地价

E.房地产征收

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第7题

在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。 A.考虑

在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。

A.考虑到基准地价是区域平均价格;基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度

B.考虑到基准地价是区域乎均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C.基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定

D.考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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第8题

用于基准地价评估的数据要符合()的要求。A.土地级别B.数理统计C.数学模型D.土地条件

用于基准地价评估的数据要符合()的要求。

A.土地级别

B.数理统计

C.数学模型

D.土地条件

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第9题

土地市场发育的城镇,基准地价的确定应以市场交易资料评估结果为准,无需再进行修正。()此题为判断题(对,错)。
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第10题

在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是()地价。A.出让B.转让C.标定D.基准

在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是()地价。

A.出让

B.转让

C.标定

D.基准

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